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Como funciona passar um imóvel em vida em São Paulo — imposto, cartório, usufruto e advogado, com a fonte oficial ao lado de cada regra.

• Doação com usufruto: o que você mantém e o que você perde

  Passar a casa pros filhos e continuar morando nela: o que o usufruto garante, o que ele tira (inclusive vender sozinho) e o imposto em duas parcelas.

• Doação em vida, inventário ou testamento: o que muda no custo e no efeito, em São Paulo

  Os três caminhos pra casa chegar aos filhos, lado a lado: o que cada um faz, quando, quem paga, e a conta por faixa com a tabela oficial de 2026 em SP.

• Documentos pra escritura de doação com usufruto em São Paulo: o que o cartório pede, quanto custa e quanto tempo leva

  Checklist da escritura de doação com usufruto em SP: documentos de quem doa e de quem recebe, certidões com preço de tabela 2026, ITCMD antes, registro depois.

• Honorários em doação de imóvel com usufruto: o que a Tabela OAB/SP 2026 fixa como mínimo e o que o mercado publica

  Para advogados de SP: itens 1.11, 1.3, 1.1 e 1.12 da Tabela OAB/SP 2026, o piso do CED art. 48 §6º, o que escritórios publicam e como contratar por escrito.

• ITCMD na doação com reserva de usufruto em SP: base, 2/3 e 1/3, diferimento e o que o TJSP discute

  Guia técnico da doação com usufruto em São Paulo: alíquota, base de cálculo, fórmula do 1/3 diferido, isenção por donatário e jurisprudência do TJSP 2024–2025.

• ITCMD em São Paulo em 2026: 4% na doação e na herança, sobre qual valor, e o que os projetos de lei mudam (ou não)

  O imposto pra doar imóvel pra filho em SP: 4% hoje, base de cálculo, isenção, quem paga e quando. E os PLs 7/2024 e 409/2025 lidos na Alesp, sem 'doe antes'.

• Quanto custa passar a casa pros filhos em vida, em São Paulo: a conta por faixa de imóvel, com a tabela oficial

  ITCMD, escritura, registro, certidões e advogado somados para imóvel de R$ 600 mil, R$ 1 mi e R$ 1,5 mi em SP, com fonte oficial e comparação com o inventário.

• Quem eu chamo pra passar a casa pros filhos em São Paulo: advogado, cartório ou contador — quem faz o quê

  Numa doação de imóvel em SP cada um faz uma parte: advogado, tabelionato, registro de imóveis, Sefaz e contador. O que cada um faz, quanto custa e em que ordem.

Estimativas em faixa, calculadas com tabelas oficiais vigentes. Confirmação é do advogado.