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Passar a casa pros filhos e continuar morando nela: o que o usufruto garante, o que ele tira (inclusive vender sozinho) e o imposto em duas parcelas.
Modelo comentado da minuta de doação de imóvel com reserva de usufruto: cláusula por cláusula, com o artigo do Código Civil que sustenta cada uma.
Doar pra um filho é dar antes, não a mais (CC art. 544). Favorecer tem limite: metade do patrimônio (art. 1.846). Genro e nora: depende do regime e da cláusula.
Revogar doação só cabe por ingratidão ou encargo descumprido, em juízo, em 1 ano (Código Civil, arts. 555 a 564). O que você mantém e o que perde ao assinar.
A lei não exige advogado na escritura de doação em SP — só a escritura pública (CC art. 108). O que o tabelião faz, o que ele não decide, e o que fica sem dono.
O imóvel doado em vida entra na conta do inventário, não na partilha: é a colação (CC arts. 544 e 2.002 a 2.007). Como funciona, qual valor e como dispensar.
Os três caminhos pra casa chegar aos filhos, lado a lado: o que cada um faz, quando, quem paga, e a conta por faixa com a tabela oficial de 2026 em SP.
Checklist da escritura de doação com usufruto em SP: documentos de quem doa e de quem recebe, certidões com preço de tabela 2026, ITCMD antes, registro depois.
Da primeira certidão ao registro na matrícula: entre 20 e 30 dias úteis em casos parecidos. O prazo de cada etapa, a fonte, e os 7 gargalos que viram meses.
Passo a passo da escritura de doação por videoconferência no e-Notariado: certificado grátis, como são as sessões, assinatura e o que ainda é presencial.
Holding custa R$ 18 mil a R$ 60 mil por ano e faz sentido acima de R$ 1 milhão com vários bens. Pra um imóvel só, doação com usufruto resolve por uma fração.
Para advogados de SP: itens 1.11, 1.3, 1.1 e 1.12 da Tabela OAB/SP 2026, o piso do CED art. 48 §6º, o que escritórios publicam e como contratar por escrito.
Doação até 2.500 UFESPs é isenta de ITCMD em SP (Lei 10.705, art. 6º, II, a): R$ 96.050 em 2026, por doador–donatário, somando o ano. O que cabe e o que não.
Doação não paga ITBI (é do município, só em venda). Pode pagar IR de 15% sobre a valorização se a escritura sair a valor de mercado — art. 23 da Lei 9.532/1997.
Guia técnico da doação com usufruto em São Paulo: alíquota, base de cálculo, fórmula do 1/3 diferido, isenção por donatário e jurisprudência do TJSP 2024–2025.
Doar imóvel pro cônjuge ou pro neto em SP paga os mesmos 4% de ITCMD. O que muda é o resto: regime de bens, parte disponível, colação e o que o neto ganha.
O imposto pra doar imóvel pra filho em SP: 4% hoje, base de cálculo, isenção, quem paga e quando. E os PLs 7/2024 e 409/2025 lidos na Alesp, sem 'doe antes'.
O que o TED/OAB-SP decidiu sobre plataformas de captação: lista consultável é lícita; aproximação ativa, indicação e ranqueamento são captação indevida.
A conta do inventário em SP com fonte: ITCMD 4%, taxa judiciária de 300 UFESP entre R$ 500 mil e R$ 2 milhões, honorários de 6% a 10% pela Tabela OAB/SP.
ITCMD, escritura, registro, certidões e advogado somados para imóvel de R$ 600 mil, R$ 1 mi e R$ 1,5 mi em SP, com fonte oficial e comparação com o inventário.
Numa doação de imóvel em SP cada um faz uma parte: advogado, tabelionato, registro de imóveis, Sefaz e contador. O que cada um faz, quanto custa e em que ordem.
Doar em vida ou deixar pro inventário: a conta lado a lado por faixa de imóvel em SP, o que o usufruto mantém e tira, e as 3 perguntas que decidem o seu caso.