Tabelionato parceiro: o caso chega pronto pra lavrar

Dois prestadores combinando fluxo. Sem pagamento entre as partes, sem exclusividade.

O que a gente faz

Organizamos a parte administrativa da doação de imóvel em vida (com reserva de usufruto, tipicamente) pra famílias de SP: diagnóstico, custos por tabela oficial, documentos, ITCMD, agenda. Um advogado conveniado — contratado diretamente pela família — analisa e faz a minuta. O caso chega ao tabelionato pronto pra lavrar.

O que chega ao cartório, por caso

Minuta revisada por advogado com OAB/SP, no seu modelo se preferir.
Documentos e certidões nato-digitais, conferidos: matrícula atualizada, documentos pessoais, IPTU com valor venal, declaração ITCMD-DEC e DARE paga.
Partes já orientadas: quem tem CNH/RG digital, quem precisa emitir certificado, quem participa de cada sessão. Teste de câmera feito na véspera.
Um contato só do nosso lado, que responde em horas.

O que pedimos ao cartório

Lavratura pelo e-Notariado, por videoconferência	é o desenho do serviço (Prov. CNJ 100/2020, art. 3º)
Emissão do certificado notarizado na mesma sessão do ato, quando possível	evita duas videoconferências por pessoa (o certificado é gratuito — Prov. CNJ 100/2020, art. 9º §4º)
Sessões separadas por parte quando a família mora em lugares diferentes	a norma permite (esclarecimentos do CNB; Prov. CG 12/2020 da CGJ-SP)
Envio ao Registro de Imóveis pelo RI Digital, com resposta a exigências pelo cartório	um responsável pelo título do início ao fim
Prazo de minuta → agendamento por escrito	é o que a família vê na linha do tempo (referência: 2 dias úteis)
Escrevente de referência e canal único (e-mail ou WhatsApp)	zero retrabalho

O que o cartório ganha

Ato que chega completo: sem devolução por documento faltando, sem ITCMD errado, sem parte sem certificado.
Um único tipo de ato (doação com usufruto), com minuta padronizada — o escrevente aprende uma vez.
Famílias que chegariam ao cartório de qualquer jeito, só que desorganizadas; aqui chegam prontas.
O que o cartório exige por caso vira checklist nosso — o cartório para de explicar a mesma coisa a cada família.

O que não é

Não há pagamento entre plataforma e cartório, em nenhum sentido. Emolumentos são os da tabela, pagos pela família ao cartório.
Não há exclusividade. Não usamos o nome do cartório sem autorização.
Não damos orientação jurídica: quem recomenda é o advogado; quem lavra é o tabelião.

Próximo passo

Um caso-piloto. Ao final, registramos juntos o que funcionou e o que não (prazo real, exigências, sessões), e ajustamos o fluxo.

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