Imposto, cartório e advogado calculados item por item. A gente organiza; um advogado parceiro analisa e assina.
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Prefere falar com uma pessoa primeiro? Escreve pra genteCalculado das tabelas oficiais de 2026 pra um imóvel de R$ 900.000, imposto sobre o valor de mercado. Não é caso real — o seu número sai no diagnóstico. Ver a conta aberta →
Condução do caso — na doação em vida, é o honorário fixo do advogado parceiro (piso da Tabela OAB/SP 2026, item 1.11) mais a nossa parte, também fixa. No inventário, é o honorário do advogado que conduz o inventário: a Tabela OAB/SP 2026 o expressa como percentual do patrimônio — 6% em cartório (item 6.25), 8% a 10% na Justiça (item 6.23). A diferença vem da forma de cobrança que o inventário tem, não de quem cobra.
Perguntas sobre o imóvel e a família. A gente diz por que pergunta cada uma.
Imposto, cartório e condução do caso — das tabelas oficiais, em faixa.
Ele analisa, recomenda e assina. Você acompanha cada etapa online.
Quando alguém morre, a família precisa fazer inventário — e o inventário custa por percentual: 6 a 10 de cada 100 reais do patrimônio, pela tabela da OAB/SP. Passando o imóvel em vida, esse custo não existe: o acompanhamento sai por um valor fixo, que você vê antes de decidir.
Pode continuar, sim. Existe um jeito de passar o imóvel e guardar o direito de morar nele. O aluguel também continua seu. Isso vale até o fim da sua vida.
Mas tem um porém, e é importante. Depois de passar o imóvel, você não pode mais vender sozinho. Quem recebeu precisa concordar. E voltar atrás depois é muito difícil.
O advogado explica isso direito antes de qualquer assinatura.
Não. Em São Paulo são R$ 4 a cada R$ 100 do valor do imóvel — o estado usa o valor de mercado como referência, e o do carnê do IPTU é o mínimo. Hoje, agora ou depois, é igual.
A economia é evitar o inventário. Nele o custo é percentual do patrimônio; passando em vida, é um valor fixo que você vê antes.
Antes da análise do advogado, você não deve nada. Os documentos e certidões que você tirou são seus.
A minuta da escritura costuma sair em 2 a 5 dias úteis; o total depende do cartório e dos documentos — casos parecidos têm levado semanas, não anos como um inventário.
Hoje: um imóvel, em São Paulo, passado em vida. Mais de um imóvel ou inventário de quem já faleceu, ainda não — dá pra deixar o e-mail pra quando abrirmos.