Passe seu imóvel para quem você quiser, enquanto você está vivo.

A gente organiza a papelada, mostra o custo de verdade e acompanha tudo com você. A parte jurídica é de um advogado de verdade, que analisa e assina.

Ver quanto custa no meu caso →

Leva uns 3 minutos. De graça, sem cadastro.

Por que agora, e não depois?

Quando alguém morre, a família precisa fazer inventário. No inventário, o advogado cobra por percentual: entre 6 e 10 de cada 100 reais do patrimônio — referência de mercado, negociável. Num imóvel de R$ 900 mil, isso dá entre R$ 54 mil e R$ 90 mil. Passando o imóvel em vida, esse custo não existe: o advogado cobra um valor fixo.

O imposto é o mesmo nos dois caminhos. Em São Paulo, R$ 4 a cada R$ 100 do valor venal — agora ou depois. Quem promete economia de imposto está errado. A diferença real é o advogado.

Como funciona

Você responde algumas perguntas sobre o imóvel e a família — 3 minutos, sem cadastro.
Você recebe o mapa do seu caso: custo aberto item por item (imposto, cartório, advogado, nossa parte), calculado das tabelas oficiais de 2026 — não de estimativa de internet — e os pontos do seu caso que merecem atenção.
Se você decidir seguir, um advogado parceiro analisa, recomenda e assina — e você acompanha cada etapa online, sabendo sempre com quem está a bola.

Preço fixo, sem surpresa — e você só paga quando recebe

Nossa parte é um valor fixo, entre R$ 4.500 e R$ 12.000 conforme o caso — não é percentual do seu imóvel. E não tem pagamento antecipado: a primeira parte só é paga quando o advogado entrega a análise do seu caso, e o resto só quando o imóvel está registrado no nome de quem você escolheu. Imposto e cartório você paga direto a quem cobra, com a conta aberta na sua frente.

Quem faz o quê

A plataforma organiza e informa. Calcula custos por tabela oficial, junta documentos, agenda cartório, mostra onde o processo está.
O advogado parceiro decide o jurídico. É ele quem analisa o seu caso, recomenda o caminho e assina — inscrito na OAB, com contrato direto com você e honorário claro.
A gente não dá conselho jurídico — e desconfie de site que dê.

Perguntas diretas

Eu continuo morando no imóvel?

Pode continuar, sim. Existe um jeito de passar o imóvel e guardar o direito de morar nele. O aluguel também continua seu. Isso vale até o fim da sua vida.

Mas tem um porém, e é importante. Depois de passar o imóvel, você não pode mais vender sozinho. Quem recebeu precisa concordar. E voltar atrás depois é muito difícil.

O advogado explica isso direito antes de qualquer assinatura.

Passar em vida paga menos imposto?

Não. Em São Paulo são R$ 4 a cada R$ 100 do valor que está no carnê do IPTU — o chamado valor venal, que costuma ser menor que o valor de venda. Agora ou depois, é igual.

A economia é o advogado. No inventário ele cobra percentual do patrimônio; passando em vida, valor fixo.

E se eu começar e desistir?

Antes da análise do advogado, você não deve nada. Os documentos e certidões que você tirou são seus.

Quanto tempo leva?

A minuta da escritura costuma sair em 2 a 5 dias úteis; o total depende do cartório e dos documentos — casos parecidos têm levado semanas, não anos como um inventário.

Vocês atendem qualquer caso?

Hoje: um imóvel, em São Paulo, passado em vida. Mais de um imóvel ou inventário de quem já faleceu, ainda não — dá pra deixar o e-mail pra quando abrirmos.

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O Eu Deixei é uma plataforma de organização e acompanhamento. Não é escritório de advocacia e não presta consultoria jurídica; o serviço jurídico é do advogado parceiro, inscrito na OAB.